星智

云星智小窝是一款免费的租房管理类型的软件，房东可以使用这款软件在线记录租户的信息，不仅如此，各种租金的缴纳，以及财务的流水都可以使用软件帮您在线进行记载，感兴趣的朋友可千万别错过了哦。

云星智小窝是一款专为现代租房场景打造的智能化管理平台，为房东、租客及长租公寓运营商提供全方位的数字化解决方案。通过智能硬件与SaaS软件的深度结合，该软件实现了从房源管理、租金收缴到日常维护的全流程线上化操作。房东可以轻松管理租户档案、追踪财务流水，而租客则能享受便捷的在线签约、智能门锁等创新服务。平台还整合了银行担保、金融分期等增值服务，让租房体验更加安全高效。无论是个人房东还是专业公寓运营商，都能通过这款工具显著提升管理效率，降低运营成本。

软件介绍

云星智小窝作为租住领域的数字化中台，深度融合物联网技术与云端管理能力。其核心价值在于打通了传统租房场景中的信息孤岛，通过智能水电表、电子门锁等硬件设备实时采集数据，同步至云端形成可视化报表。针对二房东群体特别开发了多级账户系统，支持团队协作管理；对长租公寓运营商则提供API接口，可与企业现有ERP系统无缝对接。平台已累计服务超过10万+房源，日均处理交易流水超百万，正在重塑行业服务标准。

云星智小窝软件亮点

1.智能硬件：通过NB-IoT物联网技术实现设备全时在线，水电表数据误差率低于0.1%，支持历史用量曲线对比分析。门锁系统采用银行级加密芯片，每次开锁生成动态日志，异常开锁即时推送告警。门禁系统兼容人脸识别、NFC卡等多重验证方式，访客通行记录可追溯保留180天。

2.办理入住：租客通过实名认证后，系统自动生成电子钥匙包，包含房屋WiFi密码、社区指南等数字资料，全程无接触入住。房东端可设置押金缴纳比例，系统自动核验到账情况后激活门锁权限。

3.在线报修：基于LBS定位自动分派最近维修人员，维修过程全程录像存档。平台签约500+专业服务商，提供包括家电维修、保洁消杀等12类标准化服务，全部明码标价。

4.安全保障：与银联合作建立资金监管账户，租金实行T+1清算机制。房东可设置多级放款规则，如满足维修基金留存比例后方可提现。

5.定制化金融服务：联合持牌金融机构开发租金贷、装修贷等产品，房东最高可获500万授信额度。租客信用分达标可享"押一付一"特权，还款记录直接纳入央行征信系统。

软件功能

1.财务管理：支持多维度财务报表导出，可按照房源、租期、付款方式等20余个条件组合筛选。自动生成增值税专用发票，与主流财务软件凭证互通。

2.租约提醒：智能预测空置风险，当租约剩余30天时启动"续约雷达"，基于历史数据给出最优租金调整建议。批量续约功能可同时处理上百份合同。

3.免费放租：智能匹配58同城、贝壳等8大平台发布规则，自动优化房源标题和关键词。内置VR看房编辑器，手机拍摄即可生成3D漫游效果。

4.批量导入：Excel模板支持楼栋-单元-房号三级架构导入，自动校验产权证号等关键信息。历史数据迁移服务可处理纸质合同OCR识别。

5.一键催缴：逾期账单自动生成法律告知函模板，催收记录形成完整证据链。支持设置阶梯式违约金规则，系统按日计算滞纳金。

6.在线签约：采用区块链存证技术，合同签署即同步至司法鉴定中心。电子签章符合《电子签名法》要求，具备完整法律效力。

软件优势

1、行业首个通过ISO27001信息安全认证的租房平台，数据加密传输采用国密算法。所有操作留痕可审计，满足住建部门监管要求。

2、独创的"租约魔方"系统，支持长短租结合、分时租赁等创新模式。租金可设置为按日、周、月等多种结算周期，灵活适应商旅、实习等特殊需求。

3、移动端适配超过2000款安卓机型，在2G网络环境下仍能保持核心功能可用。长辈模式提供大字体语音导航，适老化改造获工信部认证。

新版特性

本次3.2.0版本重构了消息推送引擎，通知到达率提升至99.9%。新增租客信用分体系，综合评估支付历史、房屋维护等维度。水电费模块支持阶梯计价和合租分摊计算，维修服务新增紧急求助SOS按钮。iOS版本适配灵动岛交互，Android端新增桌面小部件功能。